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生活への影響を軽減するための不動産売却
任意売却のお手伝い！
郡山市内で住宅ローンの返済が滞った物件を売却する際の注意点は、以下の通りです。 1. 住宅ローン残高の確認 まず、住宅ローンの残高を確認しましょう。売却価格がローン残高を上回るかどうかが重要です。売却価格がローン残高を下回る場合、差額を自己資金で補填する必要があります。 2. 任意売却の検討 ローン返済が難しい場合、任意売却（競売ではなく債権者と協議して市場価格で売却する方法）を検討できます。債権者と合意すれば、残債を減らしたり、柔軟な返済計画を立てたりすることが可能です。 3. 金融機関への相談 返済が滞った場合、早めに金融機関に相談することが重要です。無断で返済を滞らせると競売にかけられるリスクが高まりますが、早めに相談すれば任意売却や条件変更ができる可能性があります。 4. 税金や費用の確認 売却に伴う税金や手数料がかかります。特に、譲渡所得税や仲介手数料、登記費用などが発生するため、これらを考慮した上で売却計画を立てることが必要です。 5. 競売のリスクを理解 競売にかけられると、一般的に市場価格よりも低い価格で売却されるため、残債がより多く残る可能性があります。できるだけ競売を避けるためにも、任意売却や他の選択肢を優先して検討することが大切です。 6. 専門家のサポート 任意売却や競売は複雑な手続きが伴うため、不動産会社や弁護士、住宅ローンに詳しい専門家のサポートを受けることが推奨されます。 このようなポイントを踏まえ、早めの対策と適切なサポートを得ることが重要です。 当社は長年に渡り郡山市内限定で不動産の売買を行っておりますのでご安心してご相談ください。
突然住まいを失わないために売却でサポート
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強制的で安く売られる競売を回避
住宅ローンを滞納した家を任意で不動産売却できるようにサポートし競売を回避します
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Point 01
急に家を失う事態を避ける支援
任意で不動産売却ができるように支援し、競売で急に家を失う事態を回避します。少しでも早く動くことで有利になりますので、住宅ローンの返済に問題が出た時点で、すぐにご相談いただくことが大切です。
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Point 02
問題が発生したすぐに相談
住宅を任意で不動産売却できるように査定などを郡山市で承ります。放置すると強制的な競売になってしまうため、問題が起きたらすぐに任意での売却実績が豊富な事業者にご相談いただくことが生活への影響を抑えることにつながります。
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Point 03
スケジュールも価格も有利な売却
住宅ローンを滞納した住まいの競売を回避して、突然住まいを失う事態にならないように郡山市でお手伝いします。任意売却であれば、スケジュールにも融通が利きやすく、競売よりも高く売れるので返済にも有利です。
