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地域を知り尽くした上で不動産売却を支援
空き地売却
郡山市で土地査定を行う際の注意点は以下の通りです。 1. 地価の確認 郡山市の地価は地域や時期によって異なります。最新の地価公示価格や基準地価を確認し、近隣の取引事例も参考にすることが重要です。 2. 用途地域の確認 土地の利用制限が定められている用途地域を確認する必要があります。住宅用地、商業用地、工業用地など、土地の種類によって価値や用途が大きく変わります。 3. 土地の形状と接道条件 土地の形状や道路への接続状況も査定に影響を与えます。角地や整形地は一般的に高評価される一方で、不整形地や接道条件が悪い土地は評価が下がる傾向があります。 4. インフラの状況 上下水道、ガス、電気などのインフラが整っているかを確認することが重要です。これらが整備されていない場合、購入者にとって負担が大きくなるため、土地の価値にも影響を及ぼします。 5. 周辺環境の評価 周辺の施設や交通アクセス、学校、商業施設の近さなども土地の価値に大きく関わります。利便性が高い地域は高評価を受けやすいです。 6. 災害リスク 郡山市は地震や豪雨、土砂災害のリスクがある地域です。土地の災害リスクや過去の災害履歴を調査し、必要に応じてハザードマップを活用することが推奨されます。 7. 地盤調査 地盤の強度も査定に大きく影響します。弱い地盤や地盤改良が必要な土地は、追加コストが発生するため評価が下がることがあります。 8. 法律的な問題 土地にかかる法的な問題（抵当権、借地権、相続問題など）を事前に確認し、これらの問題が解決されているかを確認することが重要です。 これらの点を総合的に考慮することで、正確で信頼性の高い土地査定が行えます。 当社は長年に渡り郡山市内限定で不動産売買を行っておりますのでご安心の上ご相談ください。
所有地をスムーズに売るためのポイント
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地域のニーズに応じた売却
地域のニーズに沿って不動産売却を手がけてきた実績を活かして土地の売却を支援します
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Point 01
物件と地域のニーズを直結
お手持ちの土地のスムーズな不動産売却をお手伝いします。地域に特化して取引を手がけておりますので、地域のニーズを常に把握しています。お客様の物件とニーズをうまく結びつけて、成約につなげます。
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Point 02
地域のニーズを熟知したサポート
地域に根ざしてスムーズな不動産売却をサポートします。長年、郡山市の物件を専門に取り扱っておりますので、物件のニーズや地域の環境などを熟知し、好条件での取引につながるように活用しています。
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Point 03
地域に特化した多くの実績
土地を良い条件で売却するのであれば、地域のニーズを把握した事業者にご相談いただくことが成功のポイントです。郡山市の物件を専門に扱い、多くの売却を手がけた実績を活かしてお手伝いします。
