郡山市限定で空き地売却を考えている方へのアドバイスは  郡山市内で空き地（空き地・遊休地）の売却を考えている方へのアドバイスを以下にまとめました： 1. 土地の現状を把握する 土地の用途地域: 市街化区域か調整区域かによって利用可能な用途が異なります。郡山市の用途地域図を確認しましょう。境界確定: 隣地との境界が不明確だとトラブルの原因になります。売却前に測量士に依頼して境界を確定することをおすすめします。土地の状態: 雑草やゴミが放置されていると印象が悪くなるため、事前に清掃しておきましょう。2. 適切な価格設定 市場価格の調査: 郡山市内の似たエリアでの最近の取引事例を調べることで、適正価格を知ることができます。不動産会社や固定資産税評価額も参考にしましょう。専門家の査定: 有限会社エリア・リンクのような地元の不動産会社に査定を依頼することで、適切な価格を設定しやすくなります。3. 売却活動の方法を決定 個人売却か仲介依頼か: 自分で売却する場合、時間と労力が必要です。不動産会社に仲介を依頼すれば、集客から契約までサポートが受けられます。宣伝手段: 郡山市内の不動産ポータルサイトや地元広告、SNSを活用することで、効率的に買い手を見つけることが可能です。4. 売却に伴う費用を確認 仲介手数料: 不動産会社に依頼する場合、売却額の3%+6万円（税別）がかかるのが一般的です。測量費用: 境界確定が必要な場合、測量士への費用が発生します。譲渡所得税: 売却益が出た場合、課税されることがあります。税理士に相談することで節税対策が可能です。5. 売却後の計画を立てる 代替利用: 売却資金の用途や次の不動産購入を検討しておくと安心です。地域貢献: 遊休地の売却で地域活性化に貢献する場合、行政や企業との連携も選択肢に入ります。6. 地元の不動産会社と相談する 郡山市限定の空き地売却では、地元の市場動向に詳しい不動産会社と相談することが重要です。有限会社エリア・リンクのような地元密着型の不動産会社なら、売主様の事情に合った柔軟な提案が可能です。 何かご不明な点や具体的な相談があれば、ぜひお知らせください！  当社は長年に渡り郡山市内限定で不動産売買を行っておりますのでご安心してご相談ください。