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郡山市を把握しているので!

郡山市内限定

郡山市内で使わない土地を売却する際には、以下の注意点を押さえておくとよいでしょう: 土地の評価額を確認する: 専門の不動産鑑定士に依頼して土地の市場価値を正確に把握することが重要です。市場価格と評価額に乖離がある場合、売却価格の設定に影響するため、慎重に比較検討しましょう。税金の確認と対策: 土地売却には所得税や住民税がかかるため、税金の計算と対策を事前に行いましょう。長期譲渡所得(所有期間5年以上)と短期譲渡所得(所有期間5年以下)で税率が異なるので、所有期間も考慮します。契約書の内容確認: 売買契約書には細かい条件や特約が記載されているため、必ず内容を確認し、必要に応じて専門家(弁護士や不動産コンサルタント)に相談しましょう。境界確定と測量: 土地の境界が不明確な場合、隣接地とのトラブルを避けるために、境界確定と測量を行うことが重要です。瑕疵担保責任: 売却後に土地に何らかの欠陥(瑕疵)が見つかった場合、売主としての責任が問われることがあります。契約時に瑕疵担保責任の範囲や期間を明確に定めておきましょう。売却活動と広告: 売却活動や広告の方法について業者と打ち合わせ、適切な販売戦略を立てましょう。売却タイミング: 市場の動向や季節によって土地の売却時期を調整することも検討しましょう。例えば、不動産市場が活発になる春や秋に売り出すことが有利な場合もあります。法令遵守: 売却する土地が都市計画法や建築基準法などの法律に適合しているか確認し、違法建築や用途地域の制限などがないかチェックします。これらのポイントを押さえて、計画的に土地売却を進めることで、スムーズかつ満足のいく取引を実現できます。(有)エリアリンクは郡山市内限定で不動産売買を長年に渡り行っておりますので安心してお任せください。


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郡山市限定で売買をお手伝いをしているので
 どの場所やどんな土地を探しているのを把握!

  • Point 01

    正確な価格

    郡山市限定に特化して取引を手がけておりますので、地域のニーズを常に把握しています。売買事例と実績を基に正確な価格をお出ししますので、安心です。

  • Point 02

    いろいろな場所

    長年、郡山市の物件を専門に取り扱っておりますので、物件のニーズや地域の環境などを熟知し、様々な用途に合わせたお客様をご紹介して、素早い取引をお手伝い。

  • Point 03

    いろいろな媒体

    アピールとしても、新聞広告やインターネット広告をはじめ、いろいろな媒体を駆使してお客様をご紹介致します。

    郡山市限定なのでお客様も探しやすい訳です。