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不動産売買は郡山市内限定で行っている、経験により確かな価格を提示し
  早期売却のお手伝いを致します。

郡山市内限定!

不動産を売却する際には、以下の注意点を押さえておくことが重要です。 1. 市場調査と価格設定 市場調査: 近隣の類似物件の売買価格を調べ、市場の動向を把握します。適正な価格設定: 過大評価や過小評価を避けるために、郡山市内限定で活動している(有)エリアリンクの査定サービスを利用して適正な価格を設定しましょう。2. 書類の準備 権利証や登記簿謄本: 不動産の権利を証明するための書類。測量図や境界確定図: 土地の場合は必要です。固定資産税納税通知書: 税金の支払い状況を確認するために必要です。3. 売却時の費用 仲介手数料: 不動産会社に支払う手数料。登記費用: 登記変更に伴う費用。譲渡所得税: 売却益が出た場合にかかる税金。4. 不動産会社の選定 信頼性: 過去の実績や評判を確認します。5. 契約書の確認 重要事項説明書: 契約前に説明される内容をよく確認します。売買契約書: 条件や条項を詳細に確認し、不明点は(有)エリアリンクに問い合わせしてください。6. リフォームや修繕 必要に応じた修繕: 物件の魅力を高めるために必要な最低限の修繕を行います。コスト対効果の検討: 修繕にかかる費用とその効果を比較して、過剰な投資を避けます。7. 税金対策 譲渡所得税: 売却益に対して課税されるため、経費や特例(例えば、居住用財産の特例など)を活用して節税を検討します。専門家への相談: 税理士や不動産の専門家に相談して最適な税務対策を行います。8. 売却スケジュールの管理 売却タイミング: 市場の動向や自身の生活プランに合わせて売却時期を調整します。引き渡し日程: 買主と引き渡しの時期を調整し、スムーズな移行を計画します。9. 買主の信用調査 資金調達能力: 買主がローンを組む場合、金融機関からの承認状況を確認します。契約履行能力: 買主の信用情報を確認し、契約履行の確実性を確かめます。10. 交渉と対応 価格交渉: 柔軟に対応しつつ、自身の希望をしっかりと伝えます。買主との対応: 誠実に対応し、信頼関係を築きます。これらの点に注意しながら、不動産売却を進めることで、スムーズで納得のいく取引が実現できるでしょう。


着実に売れるように確かな売却戦略をご提案

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AI査定と共に経験を活かし!

根拠のある査定の結果を示して正しく不動産売却に踏み切れるように支援します

  • Point 01

    いろいろな土地

    土地と言ってもいろいろな物があります。事業用・居住用など、土地の利用によって様々な提案を致します。

    郡山市内で不動産売却は、有限会社エリア・リンクへお任せください。

  • Point 02

    戸建の売却も

    戸建てにおいても、現在居住中であったり、相続により取得した空き家など、現在どのような現状でも対応致します。

    近所の人たちに知られないで売却のお手伝いも致します。

  • Point 03

    マンション売却も

    郡山市内限定でマンション売却を致します。マンションから一戸建て住宅への買い替えにも対応致します。

    マンションは、立地・空間・管理を売ると言う事になりますので、遠慮なくご相談をお待ちしております。