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運用を効率化するために不動産売却を活用


収益物件の売却を考える際には、以下のポイントを参考にすると良いでしょう。 1. 市場調査を行う 市場の状況: 収益物件の売却を考える前に、現在の不動産市場の状況を把握しましょう。地域の不動産価格の動向や需要と供給のバランスを確認します。競合物件: 同じエリアで売りに出ている他の収益物件を調査し、価格設定や特徴を比較します。2. 適正価格を設定する 査定: 不動産会社や不動産鑑定士に依頼して、物件の査定を行いましょう。(有)エリアリンクは長年に渡り郡山市内で不動産売買を行っていますのでお任せください。収益性: 賃貸収入や運営費用など、収益性を考慮した価格設定が重要です。潜在的な購入者にとって魅力的な価格を設定します。3. 物件の魅力を最大化する リフォーム・メンテナンス: 必要に応じて物件のリフォームやメンテナンスを行い、魅力を高めましょう。特に共用部分や外観の改善は印象を大きく左右します。資料準備: 物件の詳細情報や収益性を示す資料を準備します。過去の賃貸履歴や修繕履歴、周辺環境の情報などを整備します。4. 弁護士・税理士: 法的手続きや税務に関するアドバイスを受けるために、弁護士や税理士のサポートも検討します。5. 効果的なプロモーション 広告戦略: オンライン広告や不動産ポータルサイトを活用して、広く購入希望者に情報を発信します。オープンハウス: 購入希望者に物件を直接見てもらうためのオープンハウスを開催します。6. 交渉と契約の準備 交渉戦略: 価格交渉に備え、最低限の受け入れ価格や条件を事前に設定しておきます。契約書の準備: 契約書の内容を事前に確認し、必要な条件が適切に反映されているか確認します。7. 税務対策 譲渡所得税: 売却に伴う税金(譲渡所得税)の計算と支払い方法について確認し、税理士のアドバイスを受けることが推奨されます。これらのポイントを押さえることで、収益物件の売却プロセスをスムーズに進め、最適な売却価格を実現することができます。


不動産運用を効率よく行うには見直しが重要

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郡山市

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所有物件を見直して運用を効率化

運用の成果を高めるために収益物件を不動産売却して新たな物件に買い替えませんか

  • Point 01

    収益性の低い物件を売却

    不動産運用で収益を上げ続けるには、所有する物件の見直しが大切です。お手持ちの収益物件の中で収益性の低い物件を不動産売却し、売却益で新たな収益性の高い物件を購入すれば、収益性が高まります。

  • Point 02

    効率の良い物件だけに集中

    不動産運用を行っている物件について、不動産売却を郡山市で承ります。収益性の低い物件を手放せば、収益性の高い物件だけに集中できて、効率が高まります。また、売却益でより収益性の高い物件の購入も可能です。

  • Point 03

    ベストな状態での運用を支援

    不動産の運用を郡山市で行っている方向けに、収益物件の売却をお手伝いします。運用する物件を厳選したい際や、収益性が下がってきた際にご相談を承り、スムーズに売却できるようにお手伝いします。