漫画特集
Comic
郡山市内を知り尽くしているので
投資物件のお客様をお探し致します。
投資物件のお客様をお探し致します。
郡山市で収益物件の売却を考えている方へのアドバイスとして、以下の点が重要です。 市場調査を行う: 郡山市の不動産市場の動向を確認し、似たような物件の売買事例や現在の相場を把握しましょう。これにより、適切な売却価格を設定できます。物件の状態を整える: 物件の状態が良いほど、売却価格が高くなる可能性があります。必要であればリフォームや修繕を行い、物件の魅力を高めることを検討してください。信頼できる不動産会社を選ぶ: 郡山市に精通した不動産会社を選ぶことで、適切なアドバイスや売却活動を受けられるでしょう。税務面の確認: 物件の売却には税金が関わるため、事前に税理士に相談し、税務面のリスクや対策を確認しておきましょう。特に譲渡所得税の計算や控除の利用について理解しておくとよいでしょう。売却タイミングを見極める: 市場の状況に応じて、売却のタイミングを慎重に判断しましょう。需要が高まる時期や、物件の価値が最も高く評価される時期に売却を進めると、より良い条件で売却できる可能性が高まります。これらのポイントを考慮し、慎重に計画を立てて進めていくことが成功への鍵です。当社は長年に渡り郡山市内限定で不動産売買を行っておりますのでご安心の上お問い合わせください。
所有地をスムーズに売るためのポイント
check!
収益の利回り計算にての売却。
全家賃収入から必要経費を引いた
手取り額が利回りです。
-
Point 01
レントロールの計算
収益物権は総収入から、固定資産税や修繕費や共用部の電気代等を引いて残額で計算をしますので、あまり古すぎますと、修繕費がかかり収支が合わなくなりますので、その前に売却致しましょう。
-
Point 02
必要経費
左記にもお話いたしましたが物件は、商品ですので、常にお客様が入居したいや借りたいと言う様にお金をかけて綺麗にしてなければなりません。
-
Point 03
魅力がある立地
お客様が借りやすい便利な場所や学区など、借主さんの物件探しは色々です。
物件ごとの立地的な魅力を十分にアピールし入居率を上げましょう！
