郡山市内で相続した土地を売却したい場合、以下のアドバイスを参考にしてください： 1. 土地の状態や価値を把握する 専門家（(有)エリアリンクや土地家屋調査士）に相談し、土地の現状を確認。市場価値や適正価格を査定してもらいましょう。2. 相続登記の完了 土地を売却するには、相続登記が必要です。まだ手続きが済んでいない場合、法務局を通じて登記を行います。遺産分割協議書が必要な場合もあります。3. 固定資産税や維持費の確認 土地を所有していると発生する税金や費用を確認。売却を急ぐべきかの判断材料になります。4. 売却目的の明確化 売却の理由を整理。例えば、現金化、管理負担の軽減、他の投資への資金確保など。5. 税金の確認 土地売却時の譲渡所得税や住民税を確認。特例制度（例：相続財産に係る譲渡所得の課税特例）を活用できる場合があります。税理士に相談するのがおすすめです。6. 信頼できる不動産業者の選定 相続土地の売却に実績のある不動産会社を選びましょう。地域市場に詳しい業者が有利。7. 売却方法の選択 直接買取や仲介を通じた販売など、売却方法を検討。状況に応じて最適な方法を選びましょう。8. 必要書類の準備 登記簿謄本、土地の図面、固定資産税納税通知書、身分証明書などを準備。書類の不備が売却の遅延を招くことがあります。9. 購入希望者との交渉 売却価格の調整や条件交渉を慎重に進めます。不動産業者を通じて交渉することで、トラブルを避けやすくなります。10. 売却後の資金計画 売却後の資金使途を計画的に考える。不動産の次の購入や投資に使うのか、他の目的に充てるのかを明確に。適切な計画を立てることで、スムーズな売却を実現できます。不安な点があれば、専門家に相談しながら進めましょう！  当社は長年に渡り郡山市内限定で不動産売買を行っておりますのでご安心の上ご相談ください。