郡山市内の
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郡山市内で中古住宅を売却する際には、いくつかの重要なポイントに注意する必要があります。以下に主な注意点を挙げます: 1. 適切な査定を受ける 不動産の専門家に依頼して、正確な市場価格を把握することが重要です。郡山市周辺では地域特性や近隣の取引価格が査定に影響するため、地元の(有)エリアリンクに相談するのがおすすめです。2. 住宅の状態を確認 売却前に、住宅の状態を点検して必要な修繕を行うと、買い手の印象が良くなります。特に、水回りや屋根・外壁などの劣化がないかを確認しましょう。3. 告知義務を守る 売主には、住宅に関する重要な情報(雨漏り、シロアリ被害、近隣トラブルなど)を買主に知らせる義務があります。隠してしまうと後々トラブルになる可能性があるため、誠実な情報開示を心がけましょう。4. 書類の準備 必要な書類(登記簿謄本、建築確認済証、固定資産税納税通知書など)をあらかじめ用意しておきましょう。これにより、売却手続きがスムーズに進みます。5. 仲介業者の選定 信頼できる(有)エリアリンクを選ぶことが重要です。地元の市場に精通している業者は、的確なアドバイスを提供いたします。6. 税金や費用を把握 売却益が出る場合には「譲渡所得税」が課せられる可能性があります。また、仲介手数料や抵当権抹消費用などの諸費用も考慮しておきましょう。7. 市場のタイミングを考慮 不動産市場の動向や季節による需要変動を考え、売却のタイミングを見極めることも重要です。8. 宣伝やプロモーション (有)エリアリンクに依頼して、写真撮影や広告を行い、物件の魅力を最大限アピールしましょう。郡山市で中古住宅の売却をお考えの場合、地元の不動産市場やエリアの特性に精通している有限会社エリア・リンクが適切なアドバイスを提供できます。必要であれば、詳しいサポート内容についてもお手伝いしますので、いつでもご相談ください!当社は長年に渡り郡山市内限定で不動産売買を行っておりますのでご安心してご相談ください。
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有限会社エリア・リンク
住所 | 〒963-8025 福島県郡山市桑野2-6-18 Google MAPで確認する |
---|---|
電話番号 |
024-927-8858 |
FAX番号 | 024-927-8857 |
営業時間 | 9:30~18:00 |
定休日 | 水曜日、第一第三火曜日 ※年末年始はお休みです。 |
代表者名 | 代表取締役社長 横田 勉 |
許認可番号 |
福島県知事(5)第2405号 |
所属団体 |
社団法人福島県宅地建物取引業協会 郡山支部 |
保証協会 |
社団法人全国宅地建物取引業保証協会 |
事業内容 |
●土地・建物売買仲介業 ●事業用・収益・利回り物件の取扱い |
地域のニーズや動向を大事にしながら、不動産の売却をお手伝いしています。取り扱う物件を、事業所のある市内のものだけに絞ることで、物件との距離が近くなり、スピーディーできめ細やかなサポートが可能です。
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