媒介契約の種別について 媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。それぞれの契約内容は下記のとおりです。 ●専属専任媒介契約 専任媒介と同じように1社の不動産会社とのみ契約できる契約ですが、自分で買主様を見つけても必ず不動産会社に仲介してもらい契約しなければならない点が専任媒介と異なります。契約期間は専任媒介契約と同じく最長3か月です。 ●専任媒介契約 1社の不動産会社とのみ契約できる契約です。自分で買主様を見つけた場合には、仲介会社を経由せず直接売買契約を結ぶことができます。契約期間は最長3か月とされています。 ●一般媒介契約 複数の不動産会社に仲介を依頼できる契約です。自分で買主を見つけた場合も、仲介会社を経由せず直接買主と売買契約を締結できます。契約期間の定めはありません。（国土交通省の定める標準媒介契約約款では、専任媒介契約と同じく3か月以内で定めるものとしています。） どの契約にするかは、売主様が選択することができます。ただし、一般媒介契約の場合、複数社に対して売主様が直接、販売活動を依頼し、各社への連絡を売主様ご自身が行う必要があります。専任媒介契約は、媒介契約のメリットをバランスよく持っているため、より手厚いサポートが受けられる点でお勧めです。
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