相続後売却の場合

＜メリット＞ 一戸建てを相続後に売却することで、現金で相続するよりも節税できる場合があります。まず、相続後に戸建てを売却した場合にも、一般的な一戸建て売却時と同様に利益に対して譲渡所得税がかかります。しかし、「相続開始から10ヶ月後の翌日から3年以内｣に相続した一戸建てを売却した場合、支払った相続税のうちその一戸建てにかかる部分の相続税を｢取得費｣として加算できる特例制度があります。

＜デメリット＞ 相続人が複数の場合、売却手続きが複雑になる傾向があります。もしも相続人全員で建物を共有財産とした場合、売却時には相続人全員の同意が必要となり、相続前の売却よりもスムーズな売却は難しくなるでしょう。