しばらく住んでいない家も売れる?
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郡山市内で古屋や空き家の売却を考えている方へのアドバイスを以下にまとめました。売却の成功には、適切な準備と情報収集が鍵となります。 1. 不動産市場の現状を把握する 郡山市内の不動産市場動向を理解することが重要です。地域ごとの人気エリアや、古屋・空き家の需要について調査しましょう。エリアによって、リノベーション用物件を探している買主が多い場合もあります。 アクション: 郡山市内の不動産取引事例を確認する、不動産会社に相談する。 2. 状態に応じた売却戦略を考える 古屋や空き家は、その状態によって売却戦略が変わります。 そのまま売却: 買主にリノベーションや解体を任せる形で販売。リフォーム後に売却: 一定の修繕を行い、物件の魅力を高める。ただし、修繕費用対効果を慎重に計算。解体して土地として売却: 建物が著しく劣化している場合、土地としての価値を重視する。 3. 物件の適正価格を査定する 古屋や空き家の場合、建物の価値がほとんどない場合もあるため、土地の価格が重視されます。また、固定資産税評価額と実勢価格の違いも理解しておきましょう。 税金や費用について理解する 売却には以下のような費用や税金がかかる可能性があります: 譲渡所得税: 売却益に対して課税。解体費用: 古屋を解体する場合の費用。仲介手数料: 不動産会社に支払う手数料。早めに税理士や専門家に相談することをおすすめします。 5. 空き家特有の課題を解消する 空き家の場合、特に以下の点に注意してください: 適切な管理: 放置された空き家は、周辺環境に悪影響を与える可能性があるため、売却まで適切に管理を。特定空き家の指定回避: 倒壊の危険がある物件は、固定資産税が高くなる可能性があるため早期対策を。 6. 信頼できる不動産会社を選ぶ 郡山市内の市場に詳しい不動産会社を選ぶことで、適切なアドバイスやサポートを受けられます。有限会社エリア・リンクでは、地元に密着した情報とサービスを提供しています。 7. 買主に魅力を伝えるポイントを明確に 古屋や空き家でも、買主にとって価値があるポイントを強調することが重要です。 周辺環境や交通の利便性。リノベーションの可能性。更地として活用できる土地の魅力。 必要に応じて、さらに詳細な内容をお手伝いできますので、お気軽にご相談ください!当社は長年に渡り郡山市内限定で不動産売買を行っておりますのでご安心してご相談ください。
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有限会社エリア・リンク
住所 | 〒963-8025 福島県郡山市桑野2-6-18 Google MAPで確認する |
---|---|
電話番号 |
024-927-8858 |
FAX番号 | 024-927-8857 |
営業時間 | 9:30~18:00 |
定休日 | 水曜日、第一第三火曜日 ※年末年始はお休みです。 |
代表者名 | 代表取締役社長 横田 勉 |
許認可番号 |
福島県知事(5)第2405号 |
所属団体 |
社団法人福島県宅地建物取引業協会 郡山支部 |
保証協会 |
社団法人全国宅地建物取引業保証協会 |
事業内容 |
●土地・建物売買仲介業 ●事業用・収益・利回り物件の取扱い |
地域のニーズや動向を大事にしながら、不動産の売却をお手伝いしています。取り扱う物件を、事業所のある市内のものだけに絞ることで、物件との距離が近くなり、スピーディーできめ細やかなサポートが可能です。
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