郡山市内で中古戸建の売却時に行うべきことは、以下の手順を参考にするとスムーズに進められます。 1. 物件の現状確認 査定を依頼：有限会社エリア・リンクに物件の無料査定を依頼し、適正な売却価格を把握します。修繕やリフォームの検討：内外装の修繕が必要か、またリフォームによる価値向上の可能性を確認。特に経年劣化や設備の不具合がある場合は、修繕することで売却価格が上がることがあります。2. 書類の準備 必要な書類の用意：不動産売却には、登記簿謄本や建築確認書、過去の修繕履歴などの書類が必要です。これらを事前に用意しておくことで、売却手続きがスムーズに進みます。3. 媒介契約の締結：媒介契約には「専任」「専属専任」「一般」の3つのタイプがあります。自分に合った契約形態を選びましょう。4. 価格設定と販売活動 価格設定：市場価格や他の物件との競争を考慮し、適切な価格を設定します。販売活動の開始：不動産会社が広告やネット掲載などを通じて、物件の購入希望者を探します。5. 交渉と契約 購入希望者との交渉：購入希望者が現れたら、価格や条件の交渉が行われます。契約書の作成：条件がまとまれば、売買契約書を作成し、署名捺印します。この際、手付金を受け取ることが一般的です。6. 引き渡しと最終手続き 残金の受け取り：売却金額の残金を受け取り、同時に物件の引き渡しを行います。登記手続き：所有権の移転登記など、法的な手続きを完了します。7. 税金や費用の確認 譲渡所得税：売却益に対して課税される場合がありますので、税務の確認を忘れずに。仲介手数料やその他費用：不動産会社への仲介手数料やその他の諸費用も発生するため、事前に確認しておきましょう。これらを順序よく進めることで、スムーズな中古戸建の売却が可能になります。当社は長年に渡り郡山市内限定で不動産売買を行っておりますのでご安心の上ご相談ください。