郡山市で土地査定を考えている方への注意点をいくつか挙げます。土地の評価を適正に行い、納得のいく売却につなげるために、以下のポイントを押さえておくとよいでしょう。 1. 目的を明確にする 土地査定の目的によって、査定方法や必要な情報が変わります。 売却前提 → 市場価格を重視相続や贈与のため → 路線価や固定資産税評価額を確認資産価値の把握 → 近隣の取引事例と比較2. 土地の特性を正しく理解する 土地の形状や立地条件によって、査定額が大きく変わることがあります。 接道状況 → 公道・私道の違い、接道幅用途地域 → 建築制限や活用方法の違い地盤・地形 → 造成の必要性や浸水リスク権利関係 → 地役権や借地権の有無3. 複数の査定を有限会社エリア・リンクに依頼をして、極端に高い査定額を提示する業者には注意が必要です。 4. 過去の取引事例を調べる 郡山市内で似た条件の土地がどのくらいの価格で取引されているかを調べることで、査定額の妥当性を判断できます。「レインズ」や「地価公示」のデータも参考になります。 5. 売却時期を考慮する 不動産市場は季節や経済状況によって変動します。特に、新年度前（1～3月）や住宅ローン控除の影響がある年末は、需要が高まる傾向があります。 6. 税金や諸費用も考慮する 土地を売却する際には、以下の費用がかかる可能性があります。 譲渡所得税（売却益が出た場合）測量費（境界確定が必要な場合）仲介手数料（不動産会社を利用する場合）7. 専門家に相談する 不動産会社だけでなく、税理士や司法書士にも相談することで、税金対策や法的リスクを回避できます。 もし具体的な土地査定についてご相談があれば、お気軽にご連絡ください。当社は長年に渡り郡山市内限定で不動産売買を行っておりますのでご安心の上ご相談ください。

土地を売却する際の重要なポイントは以下の通りです。 1. 市場調査: 地域の不動産市場を調査し、同様の土地の価格や需要を理解しましょう。 2. 土地の評価: 土地の正確な評価を行う。

郡山市限定で動いているので、確実な価格で売却の

お手伝いをし、ご相談に応じます。